江西高性价比住宅地转让

江西( 农用地、 商住地、 工业地)南昌( 农用地、 商住地、 工业地)市湾里区使用权出让 1、概况:湾里区位于南昌西郊\,地处南昌城西北部山脉中段\,北邻永修县\,南连新建县\,西接安义县\,东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万(南昌市人口总量在500万左右)\,其中非农业人口37274人。 项目介绍: 地块一:地块位置:参考价7600万元。 (控规A-10-02)招贤大道东侧\,规划竹山路北侧\,面积(亩):约28.3963亩\,商住用地\,容积率≤1.5\,建筑密度≤30%\,绿地率≥35%; 控规A-9-07B)规划竹山路北侧约13.4567亩\,居住用地\,容积率≤1.2\,建筑密度≤28%\,绿地率≥30%;; (控规B-6-02B)规划竹山路南侧约12.3274亩\,居住用地\,容积率≤1.4\,建筑密度≤28%\,绿地率≥30%;; 优势:1、随着“3?0”新政出台\,成交量迅猛回升\,半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日\,新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中\,南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉( 农用地、 商住地、 工业地)、长沙( 农用地、 商住地、 工业地)、杭州( 农用地、 商住地、 工业地)等城市相比\,南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”\,去化周期在10个月左右\,处在合理水平。 2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块\,“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息\,湾里区森林覆盖率非常高\,富含负氧离子\,湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起\,湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目标迈进的一步\,而这也让更多人看到湾里的人居价值。 3、随着红湾公路的顺利开通\,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达\,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联\,形成大红谷滩生活圈\,生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖\,高铁站15分钟;昌湾大道接快速通道\,到朝阳( 农用地、 商住地、 工业地)大桥(红谷滩)15分钟。 4、2015-06-16\,湾里区官方微博发布消息称\,南昌市城市轨道交通(含轻轨)正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解\,此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里\,这是湾里区的交通优势将更加明显。 5、地块地处湾里区中心地带\,周边配套齐全\,区新政府\,市民公园\,加油站、市场、学校\,综合体(在建)等\,也是楼盘聚集点\,人气属湾里最旺。