江西南昌湾里区中心区域51亩商住地

地上物/设施 : 给水\,通电\,通路 概况:湾里区位于南昌( 农用地、 商住地、 工业地)西郊\,地处南昌城西北部山脉中段\,北邻永修县\,南连新建县\,西接安义县\,东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万(南昌市人口总量在500万左右)\,其中非农业人口37274人。经济:2015年上半年全区共完成财政总收入51560万元\,同比增长3.3%;完成地方公共财政预算收入31245万元\,同比增长2.8%。交通:湾里区区位优势明显。距南昌市区10公里\,距昌北国际机场23公里\,兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心\,西外环高速公路和正在规划建设中的铁路西环线穿境而过\,幸洗、蛟万、省店、店罗等公路构建了四通八达的梅岭风景区旅游交通网络\,交通条件十分便捷。旅游:国家级风景名胜区、国家级森林公园\,作为南昌市唯一拥有两块国字号招牌的城区\,湾里区拥有得天独厚的旅游资源。梅岭、洪崖丹井、樱花谷、狮子峰、长春( 农用地、 商住地、 工业地)湖、天宁寺、洗药湖等景点\,梅岭——滕王阁正在联合申请国家5A景区\,据统计\,2014年湾里区共接待游客455.6万人次\,同比增长近52%\,实现旅游综合收入13.79亿元\,同比增长50.3%。地块一:招贤大道东侧\,规划竹山路北侧约28.3963亩商住地\,容积率≤1.5;规划竹山路北侧约13.4567亩居住地\,容积率≤1.2;规划竹山路南侧约12.3274亩居住地\,容积率≤1.4\,地块一参考总价7600万;地块二:竹山路以南\,招贤大道以东\,规划三路以北约51.4277亩商住地\,容积率≤2.0\,参考价10300万;地块三:兴湾大道以东\,内环路以南约7.0358亩商业地块\,容积率≤2.5\,参考价2400万;地块四:射击中心路以东\,天宁西路以南\,兴湾大道以西约141.9165亩居住地\,容积率≤2.0\,参考价28400万。项目优势1、随着“3?0”新政出台\,成交量迅猛回升\,半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日\,新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中\,南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块\,“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息\,湾里区森林覆盖率非常高\,富含负氧离子\,湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。3、随着红湾公路的顺利开通\,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达\,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联\,形成大红谷滩生活圈\,生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖\,高铁站15分钟;昌湾大道接快速通道\,到朝阳( 农用地、 商住地、 工业地)大桥(红谷滩)15分钟。4、2015-06-16湾里区官方微博发布消息称\,南昌市城市轨道交通(含轻轨)正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解\,此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里\,这是湾里区的交通优势将更加明显。5、地块一、二地处湾里区中心地带\,周边配套齐全\,区新政府\,市民公园\,加油站、市场、学校\,综合体(在建)等\,也是楼盘聚集点\,人气属湾里最旺。6、地块三是纯商业地块\,紧靠招贤镇政府\,周边有3个商业楼盘和还建房小区\,另还有400亩待开发楼盘(土地已成交)。商业价值巨大。7、地块四地处南昌射击中心旁\,天宁寺相距200米环境优雅\,两面临路\,地块规整\,适合做大社区开发。