江西南昌湾里区74亩商业地转

基本建设 : 三通一平 位置 : 主干道\,路口\,商业区 交通 : 铁路 周边 : 学校\,超市 该项目位于南昌( 农用地、 商住地、 工业地)市湾里区\,属于湾里第三轮旧城改造项目\,本项目总投资额5.4亿\,其中工程部分4.4亿\,现金1亿。后期可出让地块约383亩\,具体如下: 1、工程:(1)、还建房工程(概算0.74286亿) (2)、道路工程(12个标段\,概算2.7亿) (3)、水系改造工程(概算0.36亿) (4)、游客接待中心(概算0.76亿) (5)、宁中路(概算0.4亿) 2、现金:1亿 支付期限:签订《投资收益合同》后1个月内付至50%\,12个月内支付至80%\,18个月内付清。 注:5个工程概算总金额4.96亿\,财政评审后4.4亿左右\,9月20日出结果\,幅度应该不大。以评审结果为准\,现金部分相应变动。总价5.4亿不变。 3、宗地:地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5\,建筑密度≤28%\,绿地率大于等于35%。 地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5\,建筑密度≤28%\,绿地率大于等于35%。 地块三、乌源港以东\,规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0\,建筑密度≤28%\,绿地率大于等于35%。 地块四、乌源港以北\,西外环高速公路西侧\,规划路以西\,规划路以南。净用地面积约164.1315亩。容积率≤2.0\,建筑密度≤28%\,绿地率大于等于35%。 4:投资补偿标准:投资人60%\,