江西瑞昌市标的介绍转让

三. 标的分析 (一)宗地位于瑞昌市东北部\,沿瑞昌---九江主干道浔阳东路一字排开\,为瑞昌市东部的城市门户。 宗地设计延续城区到市中心的轴线\,形成进入城市中心之前的重要视觉走廊\,对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。 宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有旋律感的城市轮廓\,给人明快、舒适的现代气息之感。 宗地通过整体设计、整体出让\,打造成和谐、现代的城市新门户形象\,将形成巨大的商业产业聚集圈\,发挥产业聚集效应\,拥有巨大的商业、住宅价值\,形成城市东部新的商业生活核心价值圈。 出让地块的基本情况和规划指标要求 (单位:亩、万元) 编号 土地 位置 土地 面积 土地 用途 规划指标要求 起始价 保证 金 加价 幅度 容积率 建筑 密度 绿化率 建筑限高 商住比 DGO2012036 浔阳东路南侧、赛湖路西侧 51.39 商业、居住 ≤2.1 ≤40% >15% 1:4 7000 3500 50 DGO2012037 浔阳东路南侧、赛湖路东侧 28.48 商业、居住 ≤2.25 ≤30% >35% 1:3.6 4800 2400 50 DGO2012038 浔阳东路南侧、东环路东侧 53.72 商业、居住 ≤1.9 ≤26% >36% 1:3.92 6500 3250 50 DGO2012039 浔阳东路南侧、九码路西侧 28.44 商业 ≤3.1 ≤35% >20% 7200 3600 50 DGO2012040 浔阳东路南侧、九码路东侧 8.14 商业 ≤2.9 ≤35% >22% 1310 655 30 (二) 宗地地处瑞昌市新城区\,位于市府西路东侧。毗邻瑞昌市行政中心、经济中心、文化中心\,属于行政、商业、经济和文化核心区\,是新城区中心的核心区域。 宗地形状规整\,交通便利\,生活配套设施完善;周边具有超大规模休闲广场、绿地\,商业中心宜居宜业\,拥有巨大商业、住宅潜力。与北京西单、王府井\,南昌财富大厦同属城市社会、经济核心区域。