江西吉安井开区创新招商模式促产业升级

 去年以来，井开区打破以往单一项目招商形式，树立产业招商理念，积极探索新型招商模式，发挥财政投资、工业地产商、龙头企业等引领作用，演绎出产业集聚壮大的精彩加速度。今年1至6月份，投资50亿的木林森高科技产业园和投资16亿的汕头冠华薄膜工业有限公司B0PP生产项目等上规模、产业关联度高的14个亿元以上项目纷纷进驻井开区，投资总额达113.62亿元。

政府财政投资建标准厂房，筑巢引凤招龙头项目快速进驻

在新一轮产业招商中，井开区发挥财政投入撬动招商作用，财政投资建成了近60万平方米标准厂房，招引龙头项目进驻，以集约利用土地资源，缩短企业建设周期，减少企业固定资产投入，加快项目落地，实现区域经济发展。

——通讯终端产业城去年建成标准厂房15万平方米，合力泰公司一经考察立即入驻，全部租赁并在两年内回购厂房，现已形成年产值30亿元的液晶显示屏产能。

——创新创业园建设20万平方米标准厂房，丰年精密科技集团本已签约浙江某工业园区，获知井开区标准厂房信息并经考察后，集团高层迅速调整决策，移师吉安，“预约包揽”创新创业园全部厂房，三年内将形成高端精密制造百亿园区。

——井冈山出口加工区去年建成标准厂房5万平方米，国际灯饰制造知名企业——英国Aurora集团考察后，立即租用全部厂房，仅10个月就完成厂房装修和设备安装，目前部分生产线已投产，将形成集技术研发、资源整合、品牌运营于一体的全产业链体系。此外，井开区利用赣深两地政府互利协作优势，在市委、市政府的高位推动下建设深圳南山示范园“飞地”园区，整体承接产业转移。深圳南山示范园20万平方米产业园目前厂房已基本建好，吸引多个深圳内迁行业龙头企业入驻，带来产业聚集效应，成为特区带老区、沿海带内地，实现区域经济优势互补、互利共赢的范例。

工业地产与龙头企业以商招商，市场运作加快项目集群抱团落户

政府招商，不能大包大揽，加剧自身负担。井开区发挥政府引导作用，坚持市场化运作，引导多种资本建设标准厂房和特色园区，吸引项目集群落户，解决了财政投入不足放缓招商问题，又用市场这只手实现“以商招商”加快构建产业集群目的。

工业地产商开发运作。该区引进资金实力雄厚、运营经验丰富的工业地产商投资标准厂房，并支持其以合作入股等方式招引项目，获取投资回报，实现了高端地产与高端产业合作。去年香港六星集团投资建成六星产业园标准厂房15万平方米。柏兆电子在考察六星产业园后，便以设备、技术等结盟六星，实施战略合作。项目从签约到正式投产仅用10个月，已形成年出口4亿美元的产能。丰年精密也把项目一期布局六星，全面合作，租赁厂房，将形成年产值10亿元产能。

龙头企业开发引领。由行业龙头企业投资建设产业园，吸引上下游配套企业跟进，完善产业链。航盛车载电子产业园由深圳航盛电子投资20亿元建设，去年6月底投产，吸引了6家配套企业入驻，将形成集视听娱乐、智能导航及多媒体、车身控制集成系统等于一体的车载电子产业园，最近由香港和深圳客商投资建设的与车载有关的环保新材料项目正在洽谈中，准备落户产业园。

同时，该区支持企业采取股权招商和价值链招商等方式引进战略合作者，推动资金、技术、人才、市场等要素“联姻”重组，优化企业资产结构，提升产业链，用市场化手段帮助企业做大做强。江西天人公司引入国际金融公司投资入股和世行贷款合作，共建生物农药项目，新增年销售收入5亿元;合力泰电子引进台资企业共建OGS生产线，完善产业链，将形成年产值30亿元的产能。